安宁学府路将建大型城市综合体

时间:2014-07-15 18:41来源:大西北网 作者:记者徐晓君文\图 点击: 载入中...
  投资20亿元 兰州国际义乌商贸中心正式签约

 
  
兰州市安宁区雒泽民区长与甘肃义乌商贸城控股集团余滢董事长(左一)正式签约

  大西北网7月15日讯  历史上,美丽的安宁就是文人墨客向往的地方;如今,安宁已成为全市乃至全省发展的亮点,安宁区也是兰州的西大门,依山傍水,环境优美,素有兰州“浦东”的美誉。在刚刚举行的第二十届兰洽会浙商陇上行主题活动中,安宁区政府正式与甘肃义乌商贸城控股集团签约投资20个亿的兰州国际义乌商贸中心项目,这标志着安宁区将打造一个完全国际商业化的城市综合体项目,该项目必将成为安宁区又一新的经济增长点。
  
  随着安宁区城镇化进程的加快,越来越多的现代服务业项目将在安宁这片宜居热土上迅速崛起,这必将带动区域经济发展,提升安宁地区经济综合实力,项目落地后不但改变安宁区大型城市综合体投资现状,还将成为兰州市新的商业亮点,市民期盼政府有更多的优惠政策促使企业顺利落地,为老百姓真正带来更多的实惠和方便。
  
  学府路将崛起大型城市综合体
  
  从东向西贯穿安宁,首先给人以步入时尚现代都市的感觉:街道马路干净宽畅,生态绿化透绿靓丽,楼宇外表色调大气雅致。其次给人以发展势头格外强劲的震撼:从安宁东路、西路一直到刘家堡、安宁堡、沙井驿方向前去,处处塔吊高耸,尤其是刘家堡、安宁堡和沙井驿片区,项目建设正酣。
  
  靠近兰州交大西大门处,就是规划中的580#规划路,即北接即将贯通的北环线,南接兰州北滨河路,是安宁区一条重要的南北向城市道路,这条路已被安宁区民政部门正式竖立路牌,取名学府路。在不久的将来,这里便会崛起一座完全现代化的城市综合体:兰州国际义乌商贸中心将在5年内建成!做为该项目的投资方在浙商的圈子中可谓在熟悉不过:甘肃浙商商会副会长、甘肃义乌商贸城控股集团董事长余滢。
  
  一直以来,从传统到现代之间总会横亘着一道难以逾越的屏障。余滢似乎注定是一个不甘平凡的人,他在屏障的中间劈开了一道门——将传统与现代紧密和谐地结合在一起。队了兰州人熟知的兰州义乌商贸城外,余滢将敏锐的眼光投向了安宁这片投资热土。(兰洽会期间,余滢与安宁区政府区委副书记、区长雒泽民正式签约了该项目,做为安宁区重点招商引资项目,未来的安宁商业体中“国际义乌”将以何种形象华丽亮相?余滢称,建成后的义乌将颠覆原有的模式,该项目将建设西北地区首家电子商务产业园、国内一流电子商务网络交易平台;打造西北首家规模化旅游商品体验中心及国际商品馆;建设兰州市最具价值的集购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体旗舰项目。目前,该项目已经通过安宁区政府进行项目评审。)
  
  家住孔家崖街道居民张先生称,学府路修通后,周边人气肯定爆涨,一方面带动周边市民的消费,比如刚刚建成的伊真地产,数万的消费群体一定会让这里的经济、人气火起来,大型商场的入驻会给居民们带来方便和实惠,
  
  符合产业导向安宁需要大型商业综合体
  
  安宁区经合局陈局长在接受记者采访时说,纵观安宁区整个经济发展,一产基本停滞,随着兰州市大型工业出城入园的思路,也不再新增二产项目,而安宁区今后将大力发展第三产业和现代服务业,倾力打造商业中心。安宁在年初就为整个经济大局定下了基调:今年在第三产业有所作为,第三产业增加值增长15%,占全区GDP比重达到41%,这也是支撑安宁发展战略产业和现代服务业的需要,更是转型发展的需要,因此安宁区经合局在今年的桃花会上早做准备,签约了包括兰州国际义乌商贸中心的10个招商项目,这些大项目多数集中在现代服务业,商业中心项目占多数。
  
  (“从房产开发的角度来讲,今年以来,像伊真美苑、众邦金水湾2号院、海亮·滨河壹号、天居锦河丹堤等大型房地产项目的在建与交付,未来安宁区人口必将增加、去年安宁区约有五十万平方米的房产交易面积,越来越多的精英人群选择在安宁居住,如此庞大的消费群体,必须要有完善的商业配套服务,像兰州国际义乌商贸城、中海·河山郡商业综合体的入驻,解决了安宁地区的供需矛盾”甘肃政法学院机关党委书记樊峰岗说。他认为,目前安宁最需要补充的配套是就是成熟的商业带。)
  
  兰州土地稀缺,资源宝贵,人口密度膨胀,人们从来没有像今天这样如此感叹城市空间的有限,甚至常常用“逼仄”来形容,当城市中不断冒出一个又一个“地王”的时候,只能说明寸土寸金已经是水涨船高,土地利用如何利益最大化?大型商业综合体的入驻顺应了经济的发展。“如今的安宁人对生活的品质要求更高,这么紧缺的土地,引进高端配套项目,受益的首先是老百姓”家住安宁区的居民小张称。
  
  城市综合体添补商业空白
  
  大型的商业综合体究竟能给老百姓带来什么实惠?在安宁地区的商业规划中有何作用?兰州市安宁区经合局陈局长说,从全区来讲,安宁区委区政府并提出了“35313”发展思路,大力实施项目立区、产业强区、民生安区的经济社会发展“五大工程”,加快推进东区改造、中区提升、西区开发“三大组团”发展,努力建设城市功能完善,国际义乌商业综合体完全符合产业导向、城市规划发展,是安宁区政府精挑细选的好项目。
  
  (如今的城市发展速度越来越快,城市综合体商业项目频频落地,比如像城关区的万达广场,周边有大润发、美伦广场配套;七里河有总投资61亿元的兰州中心,周围有建兰路商业体和西站的辐射和带动,而安宁区虽然有桃海商业中心、地5大道的商业综合中心,但规模相对较小、尚未形成气候,目前正缺乏大型商业体的入驻。)
  
  以兰州国际义乌商贸城为例,在2014年安宁区招商手册上这样描述该项目,投资20亿元,项目用地50亩,选址580号路中段,项目包括大型购物中心、国际商品馆、电子商务写字楼、旅游商品体验中心,酒店、商业公寓,影剧院,大型停车场等。余滢称,最初选择投资兰州国际义乌商贸中心的想法,就是让普通老百姓能消费得起国际品牌产品,在浙江已有成功的商业模式,比如“国际馆”把国外有影响的品牌商品,集中在一起,让老百姓能多看、多感受并能消费得起。比如,这个商业项目就是将原有的传统集散型市场向现代化国际市场飞跃,具有现代化、信息化、国际化的特色的商业综合体。建香港馆、四川馆、安徽馆、江西九江馆、新疆和田馆等精品交易区等规划,配套有银行、餐饮、物流、邮政、电信等职能和服务机构,尤其引进“浙江义乌购”电子商务模式,开辟大学生就业淘宝村,极大解决政府就业问题。
  
  (参加浙商陇上行活动的甘肃省商务厅厅长杨志武认为,一个成熟社区的建立,它既是商业价值最大化的体现,也是一个带动者,往往会加快区域的升级换代,可以让我们的城市综合体发展的更加良性,做为兰洽会重头签约项目,兰州国际义乌项目最大的亮点在于,在整个规划和设计中定位比较清晰,同时进行了一定的产业支持,实际上它在业态规划和外形上确实模仿了浙江义乌国际商贸城,比如说在内部规划的时候会考虑一些餐饮配套,会考虑情景小品,会考虑百货类穿插的服务型业态,这是原有批发业的升级版,这个项目销售非常好,其实最终受益的都是老百姓。)
  
  期盼政府出好政策让项目落地
  
  如何让这些好项目顺利落地,一方面大型商业项目的入驻,不但发展了区域经济,而且解决了政府的就业税收难题,另一方面企业也被一些“硬性”政策所困扰,在市场需求和政策局限两种博弈之下,也许政府更加需要更多的商业项目来带动区域经济的发展。“虽然安宁区近年来经济发展步伐快,但还需要更多的高端商业配套,目前安宁区没有一家五星级酒店、商界的朋友来谈合作,不得不去城关区订房和消费”在兰州安宁区做生意的企业老总这样称。
  
  纵观全市,由于政策衔接问题导致的项目“流产”案例不胜枚举。拿安宁区的邻居,七里河区为例,在今年元月召开的《七里河区经济工作会、城镇化工作会》指出,项目建设急需破解制约落地老难题,七里河不缺项目,缺的是落地项目,建成项目。为什么许多大项目、好项目落不了地、开不了工,就是因为项目前期工作不扎实,跟踪服务不到位、手续办理不及时、项目供地跟不上、资金链条易断裂等难题造成的,项目落地及有序推进的形势异常严峻。记者了解到,近几年七里河就提出将小西湖公园改造为黄河母亲文化广场项目,但该目由于种种原因最终以“流产”而告终。不难看出的确,一些项目被政策、土地规划等问题所困扰,而安宁区也是通过各种手段解决难题,比如实行“领导包片、部门包点、分解指标、落实任务、绩效挂钩”的办法,使各项服务落到实处,为入驻企业在土地使用、规划建设、财税、办理手续、证件发放、企业理财、对外合作以及项目包装、论证、推介等方面创造适宜的政策环境。
  
  (采访中,甘肃政法学院机关党委樊书记认为,政府在招商引资好项目最终是提升经济发展,惠民百姓,让老百姓能感受到生活在这个城市的尊严,但从企业自身来讲,当然希望政府能在土地规划、政策扶持力度上给予更多的优惠和支持,想方设法留住企业投资兴业,而政府则要考虑出台更多的“惠民政策”让更多的商业项目顺利落地,造福百姓。
  
  憧憬未来,很快,像兰州国际义乌商贸中心这样更有实力的商业项目必将在安宁区迅速崛起!为安宁的经济发展再添辉煌。
  
   (责任编辑:李红军)
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